Pós-obra · Pós-renovação
Da obra acabada ao espaço pronto a habitar
Depois de uma remodelação fica um tipo de sujidade que a limpeza corrente não resolve: poeira de gesso em cada superfície, salpicos de tinta, cola e entulho fino. É esse trabalho que fazemos.
É um trabalho mais pesado — e tratamo-lo como tal
A limpeza pós-obra não é uma limpeza normal mais demorada. Exige método, proteção e equipamento próprio para não espalhar a poeira em vez de a remover.
- Equipa de dois, para fazer o trabalho num dia sem comprometer o detalhe
- Aspiradores com filtro para poeira fina de gesso e cimento, não vassoura
- Limpeza de cima para baixo e em várias passagens: tetos, paredes, caixilhos, radiadores, interruptores, rodapés e pavimentos
- Remoção de autocolantes, resíduos de tinta e cola de vidros e loiças
- Saco e retirada dos detritos de limpeza; entulho de obra em excesso é um extra
Preço por metro quadrado
O pós-obra é orçamentado por m², porque o que manda é a área e o estado em que a obra deixou o espaço. Damos-lhe o intervalo à partida e um valor exato depois de ver fotos ou visitar.
Cliente empresarial — o IVA é adicionado na fatura e dedutível.
Valor por m²
- Ligeiro — retoque finalObra pequena, pouca poeira, acabamentos já protegidos2,50–4,00 €/m²
- Pesado — renovação completaPoeira de gesso, tinta, várias divisões intervencionadas4–6 €/m²
- Valor mínimo do serviço120 €
Exemplos de totais típicos
- T1~50 m²150–220 €
- T2~80 m²220–320 €
- T3~110 m²320–450 €
- T4+ / moradia~150 m²450–700+ €
Estimativas para um trabalho pesado, com a área indicativa entre parênteses. O seu caso pode ficar abaixo ou acima consoante o estado real.
Extras
- Vidros exteriores ou de difícil acesso+ 30–60 €
- Remoção de entulho extra (por carga)+ 40–80 €
- Enceramento / polimento de pavimento+ 1–2 €/m²
Os valores abaixo são intervalos indicativos, não orçamentos. O preço final depende do estado e do tamanho do espaço — peça um valor exato pelo formulário de contacto.
Pedir um valor exatoPerguntas frequentes — pós-obra
Qual é a diferença para uma limpeza a fundo normal?
A poeira de obra é finíssima e assenta em tudo — dentro de armários, em cima de portas, nas grelhas de ventilação. Precisa de várias passagens, aspiração com filtro adequado e produtos para resíduos de tinta e cola. Uma limpeza a fundo normal não está preparada para isso.
Retiram o entulho da obra?
Retiramos os detritos gerados pela limpeza (sacos de poeira, panos, embalagens). Entulho de construção em quantidade — sacos de escombro, restos de material — é um extra por carga, ou tratamos da recolha com um parceiro.
Quando devem entrar depois da obra?
Idealmente com a obra terminada e os móveis ainda por montar ou afastados. Se houver uma segunda fase de trabalhos (por exemplo, pinturas de retoque), vale a pena esperar por ela.
Conseguem deixar pronto para entregar a inquilinos ou hóspedes?
Sim. É um pedido comum de senhorios e gestores de Alojamento Local depois de uma remodelação. Deixamos o espaço no ponto de fotografar e receber.
Os preços têm IVA?
São apresentados sem IVA (+ 23%). O pós-obra é normalmente contratado por empresas, senhorios ou no âmbito de uma remodelação, casos em que o IVA é dedutível. A fatura inclui sempre o IVA à taxa legal.
Acabou a obra? Nós tratamos do resto
Envie a área aproximada e algumas fotos do estado atual. Respondemos com um intervalo de preço e uma data possível.